不動産をかう!マンション購入の初めての仕方⑧すまい給付金と繰り上げ返済

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無事に憧れの新築マンションへ引っ越した後も、もう少しやることが。

でも、しっかりお金をいただくことなので忘れずにさっさと済ませましょう。

けっこう簡単ですよ!!

㉓すまい給付金の申請をする

引っ越し前に、すまい給付金の対象かどうか確認しておき、

対象であれば、引っ越して落ち着いたタイミングで忘れないうちに申請をしましょう!!

対象かどうかはコチラの記事を参考にしてください

すまい給付金の条件は?対象なの?もらえるならいくら?

 

○すまい給付金とは?

「すまい給付金」って聞きなれない言葉ですよね。。

消費税が5%から8%に上がった2014年4月1日以降、

住宅購入者の負担を軽くするために新設された給付金制度です。

○いくら受け取れるの?

対象であれば、都道府県民税(住民税)の支払額によって、

30万円、20万円、10万円が受け取れます。

支払額は課税証明書を発行してもらえば分かります。

新築マンション購入までも、いろいろな書類を発行してもらったと思いますので、
申請しに行くのも、もうそれほどハードルが高くないと思います。

○対象期間は?

消費税率が引上げられた平成26年4月以降に引き渡された住宅から、

(税制面での特例が措置される)平成31年6月までに引き渡され、入居が完了した住宅が対象です。

○申請期限は?

当面、1年3ヶ月に延長されていますが、
本来は、住宅の引き渡しを受けてから1年以内です。

○どうやって申請するの?

入居後に、給付申請書と確認書類を、すまい給付金事務局へ郵送

またはすまい給付金申請窓口へ持参します

○いつ振り込まれるの?

申請書類提出から給付金受領までたいだい1.5~2か月程度です。

 

azの場合は4/1に申請し、6/2に振り込まれました。

年度初めで忙しい時期でしたが、早く振り込まれてよかったです。

使ってしまうといけないので、すぐに繰り上げ返済用の口座へ移しておきましたよ^^

コチラもぜひ参照ください

すまい給付金の条件は?対象なの?もらえるならいくら?

 

㉕10年後の繰り上げ返済に向けて

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○10年ほどは住宅ローンの恩恵を受ける

ローン減税はその年の残高の1%の所得税が還付されたり、

課税される予定だった住民税が控除されるので、

住宅ローンの実質金利が1%を超えなければ減税を受けた方が得と言われています。

ローン減税の期間は10年なので、10年は恩恵を受けて、

その後に貯まった資金で繰り上げ返済を考えている方もいるのではないでしょうか。

 

az家も10年貯金して、10年後に一気に完済するのが夢!!!

なので、貯金に精を出しています。

○簡単にお金が貯まる方法

節約本やセミナーなどによく書かれている

お金が簡単に貯まる方法は定期預金などを利用した「先取り貯金」

目当ては利子でなく、貯金額を除いた金額で生活することが目的です。

収入-支出=貯金ではなく、収入-貯金=支出

分かってはいるのですが、なかなか難しいですよね。

特にaz家はクレジットカードでポイントをため、それを帰省費に充てているので少々ややこしくなっています。

→クレジットカードでポイントを貯めて得する方法

→nanacoで税金を払ってポイントを貯める方法

→パルシステムでお金を貯める方法

以前のマンションを購入したときは、エクセルで家計簿をつけ、徹底的に管理していて、それが趣味でもあったわけですが。

もう子どもが2人もいるとどんぶり勘定。

おまけにやはり大きな買い物(家)をすると金銭感覚がマヒして、

知らない間にお金が消えていたということも度々。

早めに家計を整理しないといけないと思っている今日この頃です。

お金を貯める方法!便利な銀行口座は1つで5倍の効果も!

 

○保険で貯蓄する

マイナス金利の今だからこそ外貨の定期預金などが魅力的です。

が、為替リスクが伴うので初心者は保険運用が簡単!

金利3%の商品も魅力的ですし、生命保険控除も使えます

→保険で貯蓄する方法

○繰り上げ返済と投資はどっちが得?

低金利の場合、繰り上げ返済しないほうが得との見方もあります。

繰り上げ返済分の費用を投資して、老後資金のために運用するというものです。

計算上、そうなることもあるでしょう。

でも、azは繰上派です。

運用がうまくいけばいいですが、上手くいかなければローン返済自体が大変になる可能性もあります。

それ以上に、老後資金として運用していても、お金があれば使ってしまうかもしれないからです。

新居への引っ越し後、大きな金額を扱ったせいで、金銭感覚が変わったと思うことが多々あります。

お金の使い方にゆとりができていいと思うこともありますが、家計が膨らむと少し心配な部分もあります。

だから、まずは借金を返済して、気持ち的に楽になりたいというのがazの価値観です。

データ上は得と出ていても、ご自身の価値観で動いたほうがうまくいく場合もありますので、
そこはケースバイケースでゆるく判断できるといいですね。

まとめ

新居に引っ越した後は、

㉓すまい給付金の申請

そして

㉕10年後の繰り上げ返済に向けて、

マンション購入のノウハウを駆使した貯蓄生活スタート!

 

せっかく新築マンションへ引っ越せたのですから、

新居生活を楽しみながら、身に付けたノウハウを生かし、

未来に向けて適度な節約などができるといいですね!

もっと素敵な住まいへの買い替えも夢じゃない!!

次は最後に一番大事なローン減税についてです。

 

 

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