カウルのスマホアプリの使い方は?口コミの評判は悪くない?

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不動産業界が変わる?

2016年8月30日に、中古マンション売買サービスを提供するのカウル(kawlu)が

iphoneのスマホアプリをリリース。

スマホで快適に家探しや売却ができるようになりました。

今回はアプリの使い勝手や口コミについて調べてみました。

カウルのスマホアプリって使いやすいの?

○そもそもカウルとは?


カウル(kawlu)は、マンションジャーナルを運営する株式会社Housmartが手がける

中古マンション購入・売却の仲介サービスです。

不動産業界の仲介手数料は上限の物件価格の3%+6万円が通説。

そんな業界において最大無料を掲げ「安心・スマート・しかもお得」な

次世代型中古マンション購入・売却サービスをうたっています。

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(以下、カウルより引用)

1.スマホで快適なお部屋探し

kawlu11

最新のお部屋情報やチャットなど全てスマホで快適に操作できます。

 

2.お得に購入できる

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業界初!仲介手数料最大無料なのでお得に中古マンションを購入できます。

 

3.最大級の取扱物件数

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対象エリアの物件であれば大手と変わらない物件数をご紹介可能です。

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取扱物件数は約3万件と対象エリアでは最大級。

他社で売り出し中の物件をリクエストして紹介してもらうことも可能なようです。

また、売却の場合、1社でのみ販売を担当する専任媒介契約ではなく、

何社と契約してもOKな一般媒介契約なので、

他の会社と並行して探せるのも大きなポイントです。

 

○PCでの使い方

基本的にPCもスマホもあまり変わりません。

また、購入と売却も1つのアドレス登録で利用できるので、どちらで登録してもあまり変わりません。

★購入目的で登録する方法★

1.「まずは無料会員登録」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力する

3.入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをクリックすると本登録は完了

4.「無料トライアル登録完了」の案内と、「無料トライアル開始と2週間後まで利用できる旨」が表示される

5.「サービスを開始する」をクリック

6.予算、広さ、間取り(ワンルーム~4LDK以上)、最寄り駅または路線を登録すると、

最適な物件が画面に表示されたり、後でメールで紹介が来る

7.「物件リクエスト」に物件がいくつか提示され、「気になる」をクリックすると保存できる。

「興味なし」をクリックすると表示されなくなる

2週間の無料トライアル後、2つのプランより選ぶことになります。

仲介手数料が最大無料:月払いプラン

写真

仲介手数料が常に半額:後払いプラン

写真
★売却目的で登録する方法★

1.「物件を登録する」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力する

3.入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをクリックすると本登録は完了

4.本登録と同時に物件登録を求められるので、売却するマンションを一覧から選ぶ

「マンションから選ぶ」をクリックし、指示に従って情報を入力する

これ以上は確認していませんが、担当者から連絡が来てやり取りするのかなと推測します。

2週間の無料トライアル後、マンション購入と同じように2つのプランより選ぶことになります。

仲介手数料が最大無料:月払いプラン

kawlu21

 

仲介手数料が常に半額:後払いプラン

kawlu22

 

○スマホアプリでの使い方

基本的にPCもスマホもあまり変わりません。

また、購入と売却も1つのアドレス登録で利用できるので、

どちらで登録してもあまり変わりません。

アプリの場合は、まずアプリをダウンロードする必要がありますので、

アップルストアで「カウル」と検索し、ダウンロードします。

★購入目的で登録する方法★

1.ダウンロードしたアプリを開き、「まずは無料会員登録」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力、またはFBでログインをクリックしFBにログインする

3.メールアドレスとパスワードを入力した場合は、入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをタップすると本登録は完了

FBでログインするの場合は、そのままログイン成功で本登録は完了。

4.「無料トライアル登録完了」の案内と、「無料トライアル開始と2週間後まで利用できる旨」が表示される

5.「サービスを開始する」をタップ

6.予算、広さ、間取り(ワンルーム~4LDK以上)、最寄り駅または路線を登録すると、

最適な物件が画面に表示されたり、後でメールで紹介が来る

7.「物件リクエスト」に物件が提示され、「気になる」をタップすると物件が保存されて

次の物件が表れる。「興味なし」をタップすると消えて、次の物件が表れる

8.「気になる」をタップした物件は保存されて後で確認することができる

PCで登録済みの場合は、メールアドレスとパスワードを入力すればすぐにログインできます。

★売却目的で登録する方法★

1.「物件を登録する」をタップ

2.メールアドレスとパスワードを入力、またはFBでログインをクリックしFBにログインする

3.メールアドレスとパスワードを入力した場合は,

入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをタップすると本登録は完了

FBでログインするの場合は、そのままログイン成功で本登録は完了。

4.物件登録を求められるので、売却するマンションを一覧から選ぶ

「マンションから選ぶ」をタップし、指示に従って情報を入力する

これ以上は確認していませんが、担当者から連絡が来てやり取りするのかなと推測します。

●カウルの口コミの評判は?

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○スマホアプリのレビュー

9/20現在で11のレビューがあり、★5つの最高ランクが10に4つが1つなので、

おおむね満足されているようです。

・使いやすい

・見やすい

・素晴らしい

・ユーザーフレンドリーなアプリ

・サクサク探せていい

という口コミがありました。

 

1つだけ9/18に投稿された

・ios10でFBログインできない、いつなおりますか?

は★4つでした。

azはまだios9ですが、FBログインは問題なくできました。

 

ios10ではFBログインができないのか、レビューした方だけの現象なのかわかりませんが、

問題があった場合は、早く修正されるといいですね。

こういう時の迅速な対応も、会社の信用に関わってくるので注目したいですね。

 

○実際に使ってみて

azが1時間ほど使ってみて、

アプリとしてはレビュー通りサクサク動いて使いやすい印象を受けました。

しかも、スマホでタップすると直感的に何となく使い方が分かるのがいいです。

これも計算されているのかなと感じました。

 

また、1日経って、定期的に紹介メールが来るので、

サイトで探すよりはサポートされている気がして使いやすいです。

ただ、実際に物件を探すには、希望物件の条件が

・予算

・広さ

・間取り(ワンルーム~4LDK以上)、

・最寄り駅または路線

の4項目の登録だけでは希望通りの物件が紹介されていない印象を受けました。

 

特に、azのように子育て世帯は対面キッチンで探したり、

リビングは広くなど細かい条件があり、

中古マンションは対面キッチンが少ないので、

間取りを見ないと確認できないストレスがありました。

 

○こんな機能があったらもっと使いやすい

希望物件の条件を

・対面キッチン
・2階以上

など、もう少し詳しく設定できるといいなと思います。

ただし、設定が複雑になると、

シンプルさやサクサク探せるいまの利点を失う可能性もあるため、

適度に機能アップしてもらいたいと思います。

 

また、欲を言うなら、リノベーションが段々と広まっているので、

リノベーションできる物件を紹介してもらえないだろうかと思います。

リフォーム済みをうたうマンションが多いのですが、

せっかくリフォームしても、客の好みに合わないことが多々あるからです。

不動産会社としては、中古物件を安く買って、リフォームして、

リフォームの利益も上乗せして売りたいでしょうが。

客目線で行くと、リフォーム代がもったいないので、

リフォーム前の物件を安く買って、自分好みにリノベーションしたい。

 

リノベーションなら、水回りや壁も動かせる可能性があるため、

今は対面キッチンでなくても、対面キッチンにリノベーションできる可能性があります。

 

これまでの購入の仕方はあるものを買うのが多かったと思いますが、

物があふれかえっているいる今の時代は自分好みのものを買うのにシフトしています。

特に若者は顕著で、車を持たずにカーシェアリングサービスを使ったり、

賃貸マンションを渡り歩いて好きなように生活したり。

今までの型を自分に当てはめるのではなく、

自分の型を探して当てはめる思考にシフトしていると思うのです。

 

だから、中古のスケルトンを買って無垢材など好きな材料でリノベーションするのが

これからのやり方かなと思うし、

むしろ海外では主流なので、期待したいと思っているazなのでした。

 

azは子どもの保育園を動かしたくなくて、住んでいる地域限定で家を探しました。

その時に、中古を買って無垢材でリノベーションしたかったのですが、

気に入る立地や広さのものがなく、

立地優先で今の新築を購入した経緯があります。

 

中古のリノベーションについては、海外では主流ですが、

日本では新築信仰がはびこっているのも知っています。

耐震や管理のしっかりした中古を買うのは難しいのも知っています。

カウルは代表取締役の針山昌幸氏が

『中古マンション本当にかしこい買い方・選び方』という本を出版し、

amazonのランキング1位獲得歴があるほどで、

中古マンションの買い方について気を付け、新しい価値を広げて、

中古マンション市場に革命を起こしたいようなので、より期待しているのでした。

▼本文を何ページか読むことができます

仲介手数料半額って、革命ですよね。

今まで利権に群がっていた不透明な不動産業にあって、

余計に出る杭は打たれると思うので、

今後どうなるのか応援していきたいと思っています^^

 

まとめ

2016年8月30日にリリースされたカウル(kawlu)のiphoneスマホアプリは

11件中10件が★5つの最高ランクの評価。

残り1つは★4つで、ios10でFBログインができないというものでしたが、

原因がアプリ側かユーザー側かは不明。

いずれにしても、対応によって会社の信頼度が変わるので注目ということでした。

また、azが使ってみた結果、口コミのとおりサクサク動いて直感的で使いやすい半面、

物件の希望条件が4つと少ないので、

紹介された物件の中では詳しい希望に合うのが少なかったのが残念でした。

仲介手数料最大無料をうたった画期的なサービスのスマホアプリ。

今後はアンドロイドのリリースや、希望条件の追加などさらなる機能アップが期待されます。

 

 

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