kawluの使用方法は難しいし使いづらい?読み方はカウル?

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マンション売買は仲介手数料が高いのがネックですよね。

仲介手数料を安くする方法はあるのでしょうか?

2016年1月に始まった仲介手数料最大無料のkawlu(カウル)について調べてみました。

kawlu(カウル)って使いづらいの?


カウルのスマホアプリの使い方は?口コミの評判は悪くない?

kawluとは

カウル(kawlu)は、マンションジャーナルを運営する株式会社Housmartが

2016年1月に開始した中古マンション購入・売却の仲介サービスです。

不動産業界の仲介手数料は上限の物件価格の3%+6万円が通説。

そんな業界において最大無料を掲げ、安心・スマート・しかもお得な

次世代型中古マンション購入・売却サービスをうたっています。

★カウルが賢い人に選ばれる6つのポイント★

(以下カウルより)

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利用料金がかかるのがネック?

不動産の仲介手数料の内訳は、売れなかった他の物件の広告費や集客費など

他人の無駄な費用が上乗せされていると指摘。

カウルは月払いプランと後払いプランの2つから選べます。

後払いプランは、購入や売却時に物件価格の1.5%+消費税が

購入仲介手数料としてかかるため、購入や売却が実現するまでは月額無料で利用できます。

つまり、後払いプランを選択すれば、無料で利用することができます

とりあえず登録しておいて、

気になった物件の購入や自宅の売却をどこに依頼するのかを選べるのです。

それほどサービス内容と仲介手数料の安さに自信があることがうかがえます。

 

どうやって登録するの?

会員登録をするとサービスを受けることができます。

2週間は無料でお試しでき、その後も後払いプランを選んだ場合は購入や売却をしない限り、

利用料金はかかりません。

会員登録はPCとスマホアプリでできます。

1つの登録で購入と売却のサービスを受けることができます。

▼スマホアプリの登録方法はコチラ

カウルのスマホアプリの使い方は?口コミの評判は悪くない?

 

▼PCサイトの登録の仕方

基本的にPCもスマホもあまり変わりません。

また、購入と売却も1つのアドレス登録で利用できるので、

どちらで登録してもあまり変わりません。

★購入目的で登録する方法★

1.「まずは無料会員登録」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力する

3.入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをクリックする

4.ニックネームを入力する(性別などは任意なので省いてOK)

5.マンションを探す状況を選択し、条件を設定する

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5で1.欲しいマンションの条件(場所、価格など)が決まっているをクリックした場合

6.予算、広さ、間取り(ワンルーム~4LDK以上)、最寄り駅または路線を登録する

 

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7.登録するをクリック

8.「無料トライアル登録完了」の案内と、「無料トライアル開始と2週間後まで利用できる旨」が表示される

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9.「サービスを開始する」をクリック

 

10.物件の「提案」にいくつか提示され、「気になる」をクリックすると保存できる

「興味なし」をクリックすると「興味なし」マークのまま画面に残っている

 

5で2.欲しいマンションの条件が決まっていないをクリックした時

5-1.勤務先の最寄り駅を入力する

5-2.住まいの最寄り駅を入力する(あとで入力するをクリックするとスキップできる)

6へ戻って登録を続ける

 

2週間の無料トライアル後は、2つのプランより選ぶことになります。

仲介手数料が最大無料:月払いプラン

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仲介手数料が常に半額:後払いプラン

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後払いプランを選んだ場合は購入や売却をしない限り、利用料金はかかりません。

 

★売却目的で登録する方法★

1.「物件を登録する」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力する

3.入力したアドレスにメールが送られてくるので、認証URLをクリックすると本登録は完了

4.本登録と同時に物件登録を求められるので、売却するマンションを一覧から選ぶ

「マンションから選ぶ」をクリックし、指示に従って情報を入力する

これ以上は確認していませんが、担当者から連絡が来てやり取りするのかなと推測します。

 

2週間の無料トライアル後、マンション購入と同じように2つのプランより選ぶことになります。

仲介手数料が最大無料:月払いプラン

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仲介手数料が常に半額:後払いプラン

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売却も購入と同じように、後払いプランを選んだ場合は

売却をしない限り、利用料金はかかりません。

 

使用方法は難しいの?

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サービスに登録して初めて使う場合は、ナビで操作を説明してくれるので、

簡単に操作できますし、操作自体もシンプルで簡単です。

登録後も、希望条件の物件情報がメールで来るので、

継続して探すことができて便利です。

売却にとっては過去の価格一覧が見られるので脅威?

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購入する側からすれば、過去の売り出し価格一覧もすぐに見られるので、

売り出し価格が高めなのか安めなのかの判断になり、適正価格が分かりやすいです。

逆に、売却からすると、過去に安く売りだされた実績があれば、買いたたかれるリスクもあり、

一覧を簡単に見られるのは困ると思うかもしれません。

 

まとめ

カウルのスマホアプリの使い方は?口コミの評判は悪くない?

カウル(kawlu)は中古マンション購入・売却の仲介サービスです。

仲介手数料は3%+6万円が通説の不動産業界において最大無料を掲げ、

安心・スマート・しかもお得な次世代型中古マンション購入・売却サービスです。

登録料は無料で利用料金も購入や売却をするまで無料。

消費者目線の次世代のサービスで不動産業界に一石を投じ、

今後、空き家が増えてくる日本の中古売買の促進に一役買ってもらいたいですね!!

 

 

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