ソニー銀行の住宅ローン金利2016年10月の10年固定は何%?9月との比較は?

az2016081501az一家も借りているソニー銀行の住宅ローン。

金利が低いのもありますが、金利の発表を前月の15日に行うという、

誠実さが気に入っています

他の銀行は毎月1日に発表が通例ですから。

また、住宅ローンを組む時に、本審査の結果がメール1通などとても効率的だったので、

だから金利が安いのだな安心してローンの申し込みができました。

ソニー銀行の住宅ローン金利9月の10年固定は何%?8月との比較は?

ソニー銀行の住宅ローン金利9月の実質は?10月から変わる?

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ソニー銀行2016年10月住宅ローン金利

ソニー銀行は当月の基準金利を、前月の15日に発表しています。

2016年9月15日17時15分頃、ソニー銀行住宅ローン

2016年10月基準金利が発表されました!!

商品名 金利タイプ 固定期間 西暦2016年09月基準金利 西暦2016年10月基準金利
住宅ローン

変動セレクト住宅ローン

変動金利 1.849% 1.849%
固定金利 2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.750%
7年 1.750% 1.750%
10年 1.800% 1.822%
15年 1.961% 2.026%
20年 2.048% 2.168%
20年超 2.100% 2.251%
  • ※金利は年利表示です。

一番低かった8月と比較してみます↓

住宅ローン
●変動金利
↓2016年08月 ↓2016年09月 ↓2016年10月
1.849%     1.849%   1.849%

●固定金利
↓2016年08月 ↓2016年09月 ↓2016年10月
2年 1.700%    1.700%    1.700%
3年 1.700%    1.700%    1.700%
5年 1.750%    1.750%    1.750%
7年 1.750%    1.750%    1.750%
10年 1.750%   1.800%  1.822%
15年 1.876%   1.961%  2.026%
20年 1.962%   2.048%  2.168%
20年超 2.004%  2.100%  2.251%

10月は9月と比べて10年以上が0.022~0.151%上がりました。

9月の上がり方0.05~0.096%よりも大きく上がっています。

===================

10年固定0.022%↑

15年固定0.065%↑

20年固定0.120%↑

20年超0.151%↑

===================

ただ、7年までは据え置きのため、

変動金利と変わらないとみていると思います。

いざという時に繰り上げ返済ができる方はやはり変動をお勧めします。

(自己資金10%以上の場合)

変動金利の実質金利 1.849%-1.35%=0.499%

7年固定の実質金利 1.750%-0.95%=0.800%

元本が多いうちに低い金利で返済できれば、

例え3年後に1.0%に上がっても、最初に金利返済したほうが多いです。

 

ソニー銀行の住宅ローンの金利は?変動金利はどれが得?

それに3年後、変動金利の実質1.0%は相当経済発展しないとできないので、

残念ながら、3年後は無理ですよね。。

 

 

↓よろしければ
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ソニー銀行の住宅ローンの金利は?変動金利はどれが得?

2016年10月の住宅ローン金利予想

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他の銀行はソニー銀行の動向に合わせて比較できますね。

 

他も10年以上の固定を上げるのは変わらないと思いますし、

8月を底にじわじわ上がってくるものと思われます。

じっくり銀行を探して、10月には実行できるといいですね!

 

やはりオススメはソニー銀行

azが借りているソニー銀行はかなりおすすめ^^

↓azがローン組んだ時の経緯はコチラ!お得情報も!!

 

マンション買い替えはローン組むのが難しい?完済したほうが好条件?

不動産をかう!マンション購入の初めての仕方⑤引越準備とローン契約

 

ソニー銀行の住宅ローンのいいところは、市場金利の反映が早いところ。

実際に2015年4月から2016年2月までの変動金利は0.489%でしたが、

2016年3月の変動金利(新規借り入れ)は0.469%で、

2016年4月の変動金利(新規借り入れ)は0.449%で、2016年9月金利まで続いています。

※変動金利の記載上は1.849%。1.3%+0.1%=1.4%の優遇があるため実際は0.449%と記載しています

借入時の金利なので、借入中の方に反映されるのは年2回。

しかし、ソニー銀行では裏技があるのです!!!

ソニー銀行の住宅ローンで金利を低くする裏技って?

月末前日にソニー銀行の管理画面(金利タイプ変更)で

変動→固定2年に変更。
翌日に固定2年→変動に変更すると、

翌月の金利が新規借り入れの方同様になるのです!!しかも手数料なし!!

実際に、2016年3月30日に変動→固定2年に変更し、31日に固定2年→変動に変更しました。

すると3月までの変動金利0.489%が4月より0.449%になりました!!

この作業をしない場合でも、長くて半年後には反映されるので、大丈夫なんですけどね^^

0.04%下がると、月の元本支払い分が500円も下がりました。

1年で6000円、あと34年の支払いなので、単純計算でも204,000円もお得に^^

嬉しいことばかりですね!

口座開設はぜひ紹介キャンペーン利用で3000円ゲット!

ついでにソニー銀行では振込手数料1回が無料!

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紹介された方に3,000円プレゼントされるキャンペーンがあるので、

検討している方は友人・知人に紹介してもらっての口座開設を強く勧めます!!

口座開設+2か月ほど円預金30万円という条件付きですが、

預金の増えないマイナス金利のご時世に、

30万で3,000円もいただけるので、紹介してもらわない手はないですね!!

 

万一、紹介してもらえる方がいない場合は、azもできますので、コメントくださいね。

azはkaiに紹介してもらって口座開設し、3000円ゲット!

kaiは1500円ゲットしました!

 

ちなみに住宅ローン借りるときは急いでいたので、本審査申し込みと同時に口座開設となり、

紹介の恩恵を受けられませんでした(涙)。。

こういうことがあるので、前もって作っていたほうがいいですよ~!!

 

 

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