砂の塔でのマンションフロア差別の実際は?タワマンは北向きが得?

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昨日、砂の塔の第一話が放送されましたね!!

松嶋菜々子が、風呂場に付いた血をシャワーで流す映像から始まり、不倫やフロア差別や新居へのアポなし押しかけなど、早くも引っ越したくなるような展開でした。

展開の早さや気味悪さに何だか金曜ドラマ「アリスの棘」(2014年4月11日から6月13日までTBSで放映)を思い出すなと思ったら。

脚本家・池田奈津子がどちらにもかかわっているのですね。さすがです。

今回はフロア差別について、マンションに住んでいる体験から書いてみました。

マンション上階は高額だから所得格差は必然?

sunano

「砂の塔」についての他の情報はこちらのまとめをどうぞ!

砂の塔の「知りすぎた隣人」は犯人?弓子と元隣人の生方?

 

マンションは上階に行くほど値段が高く設定されています。

上階のほうが見晴らしも風通しも日当たりもよい確率が高く、人気が高いためです。

同じ値段だったら、みんな上階を買いたいですよね?

それが答えです。

で、高いところを買えるのはそれだけの所得がないと買えないので、一般的には下の階よりもお金持ちとなります。

高いところに住んでいるという優位性がフロア差別なんですね。。

 

ちなみに、これはエレベーター付きの現代のマンションだから当てはまるのであって、

階段しかない10階建てのマンションなら、いくら景色がよくても住みたくない、価格も安くってなりそうですよね。。

 

それにしても最上階50階に住むボスママが、引っ越したばかりの菅野美穂が演じる主人公・亜紀の家を偵察する際、

「景色と冷蔵庫の中身だけ確認して帰りましょう」と言っていたのが怖かったですね。

タワマンルールで?正装する時間があったから、その隙に片付けて、用意までできたのが救いでした。

ただ、松嶋菜々子演じる佐々木弓子がフラワーアレンジメントを手掛けているのを知っているので、弓子に手伝ってもらったのがすぐわかったと思うのですが、そこはドラマだから突っ込みなしかしら^^?

 

通常のマンションでも1階上がると50万~100万上がる

通常のマンションの場合、同じ間取りなら1階上がるごとに50~100万上がります

日本の新築マンションの場合、多くが青田買いです。

完成する前に、日当たりや風通しなどを想像して部屋を購入します。

 

低層階は周りの建物で日陰になったり、風があまり入ってこないなど、リスクが伴います。

最近はモデルルームのPCで夏と冬の日の高さと日当たりを予測したCGや景色のイメージ写真を参考にしたりできますが、

それでも実際に見るわけではないため、不安な分、高層階を購入する傾向があります。

 

また、モデルルームでこの部屋くらいの金額なら銀行も貸してくれますよと言われると、

上限いっぱいの部屋を購入したい気持ちが高まり、契約する場合も想像できます。

1階50万とはいえ数千万円の単位にしてみれば小さなものと思いがちです。

 

さらに、猿から進化した人間の本能なのか。

上に登りたい、上が気持ちいいという感覚があるように思います。

 

実際、az家はわりと忘れ物をするため、すぐに取りに行ける3階希望で、今の住居も3階です。

しかし、前の住居は夜景に心を奪われて南向きの6階でした。

低層希望でしたが、やはり6階に住んでいると、気持ちいいなと思うことがけっこうありました。

今のマンションでは、間取りによって多少変わりますが、何階かによって住んでいる部屋の価格も大体察しが付くため、

上階に住んでいると聞くと、顔には出しませんが、「すごいな、買えたんだ」と感じます。

近い階だと、安心します、特にママ友は。金銭感覚も近いかなと感じます。

 

だからやっぱり、一番安い部屋を購入したら、ホラン千秋さん演じる尾野綾香みたいに、みじめに感じてしまうこともあるかなと思います。

「夫が高所恐怖症だからあえて」と弁解する気持ちもわかります。

うちは「忘れ物してもすぐ取りに行ける」ですが^^

 

一方、うちのマンションでは知りませんが、友人の話だと無理して高層を買ってしまう方も結構いるようで、生活が大変なケースもあるようです。

うちは購入が2度目ということもあり、身の丈と予算に合った部屋を購入できたのですが、珪藻土の内装に100万も使ったので、この金額で南向きを買った方がよかったかなと思ったこともありました。

 

でも、お金の価値観や使い方はそれぞれです。

最近は娘が小さいので、オーガニック食材に凝って食費が2~3倍になったり、息子に高額の生ピアノを購入したりと、何だか大変なお金の使い方になっていますが^^;

 

タワーマンションは5階ごとに100万上がる?

azは高いところが大好きで、いつかは東京タワーの第一展望台まで階段で歩いて登りたいと考えるほどですが。

高いところに住みたいとは思いません。

生活感がなくなりそうだからです。

 

実際に都内で一番高いところにあるリッツカールトン53階に泊まった時、静か過ぎてとても寂しいと感じました。

高層だと風が強くて窓も開けられないため、とっても静かなんですよね。

慣れもあるかもしれませんが、なじめませんでした。

だからタワーマンションの見学に行ったことはありませんが、友人がタワーマンションを購入したので、夏に新居祝いに家族で駆けつけました^^

勝どきの高級タワマンです^^

 

その時に聞いたら、

タワーマンションは5階ごとに100万上がる

最初は北向きを勧められたが、400万高い東向きを購入した

とのことでした。

 

同じ価格なら5階、10階、15階と同じ価格でも高層から売れちゃいますよね?

実際、…そうらしいです。

通常のマンションみたいに1階100万上がると、50階なら5000まんえん!?
いやいや、そんなに差があったら大変ですよね。
5階ごとなら1000万円ですもんね。

でも、1階と5階の価値は全然違うと思うのはazだけではないのでは?

もしかしたら、低層階はちょっと違うかもしれないし、

同じ間取りでないかもしれないですね。

 

ちなみに、ドラマの舞台設定のタワーマンション「ブリリア有明スカイタワー」の2階は居住スペースはないようですよ。

 

タワーマンションでどこを買うのがお得?

タワーマンションの値段設定はどのようになっていて、どの部屋がお買い得なのでしょうか?

通常のマンションもそうですが、一般的な価格設定は中間層の部屋を標準に、上階はそれより高く、低層階はそれより低くなっているそうです。

なので、低層階は部屋の価値よりも安く購入できてお得です。

上層階は、景色代金ということですね。

 

特に会社勤めの方はタワーマンションの低層階がおすすめなようですよ。

会社へのアクセスが良いならさらにマル。

 

ほとんどのタワーマンションには中層階以上にラウンジやライブラリーやジムなどの共有施設があり、割安で利用できるようです。

先ほどの勝どきのタワマンではラウンジの飲み物代が夕方までは無料なようでした。

共有施設で景色を眺めたり、ライブラリーで勉強したりできれば、カフェに行って勉強するお金が節約できますし、使い方によってはお得ですね。

景色代の使い道も、ホテル宿泊費や旅行費に当てても楽しそうです。

タワーマンションは北向きがいいの?

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2000年代に入ってから急増しているタワーマンション。

1997年に建築基準法が改正されて、マンションの容積が増やせるようになったこともあってマンションの高層化が進み、07年には竣工件数100棟を越え、14年には1000棟を越えたらしい。

何十年と住んでみて、タワーマンションの特性が認識され始めているようです。

タワーマンションに快適な向きはあるのでしょうか。

 

通常のマンションは南向きが一番値段が高い

日本では南向き信仰がまだまだ根強く、ほとんどの地域の価格は高い順に南向き、東向き、西向き、北向きとなっています。

ただ、冬は寒くて日差しが恋しい北海道では、西向きが好まれており、西向きが高いそうですよ。

一方、暑くて日差しを避けたい沖縄は、どこ向きが好まれているなど聞いたことがありませんが、地域に合った建物の向きがあるなんて面白いですね。

 

タワーマンションは南向きだと暑い!

タワーマンションも通常マンションと同じく、南向きが人気です。

なので、南向きが一番高かったようなのですが、最近では、高層ならではの悩みなどが発生しているようです。

その1つが「さえぎるものがないので暑い」というもの。

タワーマンションはその高さゆえに窓が開けられないので、空調システムが必要です。

年中、エアコンを使用するため、やはり光熱費がかかるのですね。

その上、さえぎるものがないため、南向きだと暑いくらいだそうです。

西向きはもっと暑いかもしれません。

東向きだって、朝の光は強烈でしょう。

 

意外に北向きが明るくて快適?

一方、北向きは直接日が差すことがないですし、採光が一定で、暑すぎることがないようです。

最近は、北向きを好んで購入する方も増えているとか。

ただ、タワーマンションに続けて住む方もあまりおらず、南向き信仰も強いため、価格差はまだ出ていないかもしれませんね。

友人の話だと、東向のほうが400万円高かったとのことでしたので。

まとめ

「砂の塔」についての他の情報はこちらのまとめをどうぞ!

砂の塔の「知りすぎた隣人」は犯人?弓子と元隣人の生方?

 

砂の塔は大袈裟だが、マンションのフロア差別は現実でも存在する。

人間は高いところにいると優越に感じる習性があるため当然である。

タワーマンションの歴史が浅く、まだまだ南向き信仰があるが、さえぎるものがないタワーマンションでは暑すぎる場合がある。

北向きは採光が一定でお買い得かもしれない。

 

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