新築マンション購入したくなったら最後のチェック

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マンションをいくつか見学して。

購入したくなったら、念のための最後のチェック!

 

憧れのマンションに住むんだと思うとドキドキしますが。

まだ、最後にやることがあるんですよ。

 

今回は

初めてマンション購入する時に知っておきたい流れや失敗しない方法

シリーズの9つめ。

9.新築マンション購入前のチェック

をお届けします!

 

新築マンション購入前のチェック

このマンションに決めた!

そう思ったら、最後にチェックすることがあります。

 

現地チェックです!

現地チェック

気に入ったマンションが見つかったら

何度も現地へ足を運びましょう。

 

今までもモデルルーム見学などで近くを訪れているかと思いますので。

そのたびに、時間をずらしていくのもいいですね。

 

平日の朝・昼・夜、

休日の朝・昼・夜、

 

雨の日風が強い日も見学できればよいです。

 

なかなか理想通りにはいかないですが、

これから何年も住む場所なので、

できるだけ足を運びましょう。

 

足を運べない場合は、思い切って。

通りがかりの人の良さそうな方に聞いてみるのもいいですね。

勇気がいりますが。。

 

・周囲の雰囲気

・騒音や交通量

・夜の周辺の明るさ

を確かめたり。

 

駅から現地までも歩いて、

気になるところはないかどうかを確認しましょう。

 

朝はとても静かなのに。

昼は人通りが多くて少しうるさいとか。

 

夜は近くの公園で騒いでいる人が居るとか。

虫が鳴いてうるさいとか。

 

レアなケースかもしれませんが、あるかもしれません。

 

雨の日は

・水がたまりやすい場所はないか、

・水はけの悪い場所はないかを確認。

 

風が強い日は

確認できればラッキーくらいの気持ちで。

 

・突風が吹きやすい場所はないか

・駅までの道はどうか

を確認してみてください。

 

az一家が初めて購入したマンションから駅までの道は

意外と風が強く吹くコースでした。

 

自転車置き場に置いてある自転車が倒れるほどで、

子どもを後ろに乗せて自転車をこぐのが怖かったです。

 

でも、子どもが生まれる前は気にならなかったので、

そういうこともありますが。。

 

スーパーやコンビニは近いか、何軒あるか、
病院や学校施設はどうか。
大きな病院はあるか。

 

日常生活で使う施設や

将来利用したい施設も

念入りにチェックしましょう。

 

住んでるエリアの口コミなどをネットで見てみると。

 

今住んでいるところは、住んでみると駅から意外と遠くて不便でした。

意外と交通の便が不便でした

などをよく見ます。

 

こちらは賃貸なので、実際に歩いたりしなかったのかもしれませんが。

一度歩いてみれば分かることは、住む前にやってみたほうが後悔しなくていいですね。

 

今はスマホのストップウォッチ機能もありますし。

実際に歩いて計ってみてくださいね。

 

交通機関のチェック

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見落としがちなのが。

電車やバスの時刻表です。

 

親切な営業マンは、時刻表も見せてくれたりしますが。

ない場合は、今はネットでも時刻表が調べられますので。

必ず調べてみましょう。

 

電車が1時間に6本と聞くと。

10分おきに発車するイメージがありますが。

実際はそうでなくて15分や20分待つようなダイヤもありますからね。

 

売却の時に高く売れるマンションを買いたい方は

一生住むつもりの方は関係ない方かもしれませんが。

売却を意識している方は、売却するときの価値も気になりますよね。

 

ちなみにテレビでやっていた、

中古でも価格が上がる傾向のあるマンションの立地

 

駅からマンションまでの間にスーパーが2か所

コンビニが

大きな病院

銀行

 

がある駅だと紹介していました。

 

azのところはスーパーが1つしかないので、

どうなのかと思っていたところ、

近くにもう1つができることになり、

地価があがるかも!?と期待しています^^

 

大きな病院はなかなかないかもしれませんが。

ご参考に。

 

地域の役所のHPも忘れずにチェック

ファミリー世帯で特に調べておきたいのは、

地域の役所のHP

住みやすそうな政策が充実しているか。

保育園は比較的入りやすそうか、などを見てみます。

 

最近の役所のHPでは

認可保育園に入園できた子の点数なども公表されています。

 

自分の点数も数えてみて、

入れるかどうかをシミュレーションしてみるのもいいと思います。

 

保育園の待機児童の問題は本当に深刻です。

 

あこがれのマンションを購入したはいいけど。

近くの認可保育園に入れなくて、

遠くの認可保育園への送迎が大変!

でも、マンション買っちゃったから簡単に引っ越せなかったり。

 

認可外保育園しか空いてなくて保育料が高くて負担だったり。

 

最悪の場合、

保育園に入れず、仕事を続けられなくて収入が減り、

 

購入時の資産計画と異なるので売却しないといけなくなった。

でも、

待機児童が多いのでファミリータイプのマンションは買い手がつきにくく、

安くしか売れなかった…など

計画が狂ってくる場合もあります。

 

認可保育園に入れても、

学童の待機問題がある場合があります。

こちらはあまりHPに載っていない印象ですが。

 

点数表などは見られると思います。

 

どこの自治体でも

子育てにいい地域づくりを頑張っています!

とアピールしていますが、

ばらつきがあるのでその中身を確認を確認しましょう。

 

子どもの医療費は

東京都23区は中学生までが無料ですが。

 

千代田区は入院も通院も高校3年まで助成!

北区は入院のみ高校3年まで助成

しています!

 

気になる制度は調べてみた方がいいですね!

 

新築マンション購入前の最後のチェック まとめ

新築マンション購入前に、現地チェックをしっかししましょう。

平日の朝・昼・夜、

休日の朝・昼・夜、

と時間をずらしてチェックするのが理想です。

 

 

また、電車のダイヤや役所のHPなどで気になる情報を調べておきましょう。

 

子どもや介護などの医療費制度も地域によって異なります。

チェックしておきたいところですね。

 

次回は

初めてマンション購入する時に知っておきたい流れや失敗しない方法

シリーズの10こめ。

10.マンション購入申し込み

をお届けします!

 

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