新築マンション引っ越し後は住民票移動を忘れずに!登記は自分でできる?

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新築マンションへのお引越し、お疲れ様でした!!

 

マンション選び前からやることがたくさんありましたが。

1つ1つこなしながら、ここまで来たことと思います!

感慨深いですね!!

 

どうぞ存分にマンション生活を楽しんでくださいね!!

 

まだまだ荷物の整理をしている方もいるかもしれません。

少し落ち着いたら、引っ越し整理のドタバタ場で書類がどこかへ行ってしまわないように。

 

住民票移動して。

登記手続きに必要な書類を指定の司法書士へ提出しましょう!

 

今回は

初めてマンション購入する時に知っておきたい流れや失敗しない方法

シリーズの23。

23.住民票移動と登記登録

をお届けします!

 

新築マンション引っ越し後は住民票移動を忘れずに!

 

住民票を移動させる理由は。

新居での生活をスムーズにするためです。

また。

ローン減税を受けるためには、必須です!

 

忘れてしまうと、新居の行政からのお知らせが届きにくくなり、情報も得られにくくなります。

また、子どもの医療制度も関係してきます。

 

不都合がない方は、引っ越したら早めに移しましょう!

なぜ住民票移動を急ぐの?

マイホームなどの不動産を購入した場合。

この土地や建物が自分のものだと照明するために「登記」をします。

 

登記の登録をするためには、実際に新居に住んでいる証明が必要です。

その証明が住民票となりますので、移動手続きを急ぐ必要があります。

 

日本では、登記は早い者勝ちです。

先に登記した人が、所有者となります。

 

なので。

 

もしも、マンション販売会社が詐欺を働いていて。

購入したマンションを他の人とも売買契約し。

そのAさんが先に登記した場合。

Aさんが詐欺を知らなかった場合は、そのマンションはAさんのものとなってしまうのです!!

 

現代では、マンションについては現実的ではないですが。

戸建てや投資系の詐欺集団はいますので。

 

登記は早いに越したことはないのです。

 

買い替えの場合は注意!!

az家のように旧居を売却中で、売買契約を控えている場合。

旧居の売買担当者の指示を仰ぎましょう。

 

az家の場合は、新居への引っ越しが4月2日、旧居の売買契約が4月5日でした。

 

旧居の引き渡しが4月30日でしたので、引き渡しが無事に済むまでは

住民票を新居のものに移さないように指示がありました。

 

売却の場合は住民票が、

売却するマンションに確かに居住していた証明となるからだそうです。

 

いろいろとややこしいですね。

 

登記登録は指定の司法書士に依頼する

新築マンションの場合。

登記登録はマンション販売会社の指定の司法書士に依頼することになっています。

 

住民票を新居の住所に移動させたら。

指定の司法書士に郵送すると代理で登記してくれます。

 

後日、登記事項証明書が送られてきます。

 

この登記事項証明書はローン減税やすまい給付金の申請に必要なものですので、

大事にとっておきましょう。

 

登記事項証明書と登記謄本て別のもの?

この登記事項証明書。

以前は登記謄本として手書きの文書を本にしてとじ、保管していたものです。

登記謄本の内容をコンピューター登録して出力したものが登記事項証明書です。

 

なので。

今では登記事項証明書が正式名称です。

正式な書類です。

 

今でも登記謄本という名称で呼ばれることがありますが。

本来は、原本のことを指します。

 

しかも、新しい建物は、登記謄本に手書きで登録することはないので。

存在しないんですよね。。

 

この登記事項証明書はオンラインで請求することができるのですが。

ちょっとびっくりする書類です。

 

「登記事項証明書」などの文書のタイトルがないのです!!

いきなり記載が始まっているのでazはびっくりしました。

 

証明書らしくないので注意が必要ですよ。

 

新築マンションの登記は自分でできる?

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新築マンションの登記費用は結構高いです。

諸費用の中に概算が載っていますので見てみてください。

 

これって、自分でできないのかな?と思って調べました。

新築マンションの登記について

新築マンションの登記費用は販売会社に支払った諸費用の中に含まれています。

あくまで概算ですので、実際の金額と差があった場合は戻ってきます。

 

登記を自分ですることができれば、その分のお金が浮くと思って調べてみたのですが。

 

独立した住宅であれば可能なようですが。

マンションは「1棟」として登録しないといけない部分と、

専有部分として登録する部分があり。

 

新築マンション1棟の登録は個人ではできません。

一度にやる必要があるからです。

 

専有部分だけ自分で登録することはできるようですが、

ちょっと手続きがややこしいということでした。

 

 

そこまでしてやる必要はないですよね。。

 

ただ。

マンションの登記について調べたおかげで。

旧居マンションの「抵当権抹消」などの手続きを。

自分ですることができました!!

 

夫がやったのですが、不器用な夫でも簡単にできたようです^^

 

機会があったら、ぜひ挑戦してみてくださいね!!

 

新築マンションの住民票移動と登記登録 まとめ

新築マンションに引っ越ししたら。

早めに住民票移動手続きをし。

指定の司法書士へ郵送して、登記登録をしてもらいます。

 

登記が終わると、

登記事項証明書が送られてきます。

ローン減税に必要な書類ですので。

 

大事に保管しましょう!

 

次回は

初めてマンション購入する時に知っておきたい流れや失敗しない方法

シリーズの24。

24.すまい給付金の申請をする

をお届けします!

 

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