ソニー銀行の住宅ローンの金利は？変動金利はどれが得？

azも借りているソニー銀行。

取扱手数料43,200円だけで組める「住宅ローン」タイプは初期費用が安くすむので魅力的です。

変動セレクトローンとの差額はどのくらいか計算すると、どのタイプがいいのか悩まずにすみますね！

返済期間10年の場合はどっちがお得？

3000万円を10年間、元利均等返済で借りる場合の総額を見てみましょう。

※ちなみにソニー銀行は元金均等返済は選べないようです。

・変動セレクトローン
変動金利（実質）0.549％　総支払額　30,837,840円

保証料　なし
取扱手数料　借入金額×2.16％　648000円

合計　30,837,840円＋648000円＝31,485,840円
・住宅ローン
変動金利（実質）0.849％　総支払額　31,302,120円

保証料　なし
取扱手数料　43,200円

合計　34,687,800円＋43,200円＝31,345,320円
返済期間10年間では住宅ローンが140,520円お得なようです。

返済期間35年の場合はどっちがお得？

次は35年間、元利均等返済で借りる場合の保証料を見てみましょう。

・変動セレクトローン
変動金利（実質）0.549％　総支払額　32,980,920円

保証料　なし
取扱手数料　借入金額×2.16％　648000円

合計　32,980,920円＋648000円＝33,628,920円
・住宅ローン
変動金利（実質）0.849％　総支払額　34,687,800円

保証料　なし
取扱手数料　43,200円

合計　34,687,800円＋43,200円＝34,731,000円
変動セレクトローンが1,102,080円お得なようです。

azの場合は？

azの場合はどうだったか計算してみます。
3130万円を元利均等返済で借りた場合

※金利は通常金利の0.1％引きです
※取扱手数料は0.5％引きになっています

返済期間10年の場合はどっちがお得？

返済期間10年、元利均等返済で借りる場合の保証料を見てみましょう。

・変動セレクトローン　10年
変動金利（実質）0.489％　総支払額　32,077,800円

保証料　なし
取扱手数料　借入金額×1.66％＝519580円

合計　32,077,800円＋519580円＝32,597,380円
・住宅ローン　10年
変動金利（実質）0.789％　総支払額　32,561,280円

保証料　なし
取扱手数料　43,200円

合計　32,561,280円＋43,200円＝32,604,480円
住宅ローンがわずか7100円お得な結果となりました

返済期間15年の場合はどっちがお得？

返済期間15年ではどうでしょうか。
・変動セレクトローン　15年
変動金利（実質）0.489％　総支払額　32,468,220円

保証料　なし
取扱手数料　借入金額×1.66％

合計　32,468,220円＋519580円＝32,987,800円
・住宅ローン 15年
変動金利（実質）0.789％　総支払額　33,198,840円

保証料　なし
取扱手数料　43,200円

合計　33,198,840円＋43,200円＝33,242,040円
変動セレクトローンが254,240円お得な結果となりました。

返済期間が10年以上になりそうな場合は初期手数料がかかっても、変動セレクトローンが断然お得ですね。

というのも、２つのローンの金利差は0.3％。

前回の保証料の金利上乗せタイプは0.2％で一括払いが得でしたから、0.3％では余計に一括払いのほうがお得なのです。

元々10年で返すのが目標ですが、何が起こるかわからないので、変動セレクトローンを選択して正解ということです＾＾